Муниципальный фонд поддержки малого предпринимательства Восточного административного округа города Москвы
(495) 965-79-57; 965-79-55; 603-87-42; 603-87-39









 Главная  > Реформирование ЖКХ ВАО > Передовой опыт

Товарищество собственников жилья «Вешняковская, 3-1»
Улица Вешняковская, дом 3, корпус 1
Год ввода дома в эксплуатацию                   2001
Количество этажей                                     12;14
Количество подъездов                                         2
Количество квартир                                        103
Общая площадь дома                                   10447
Дом построен в 2001 году по индивидуальному проекту. Собственники помещений дома неоднородны по своему составу, имеют разные финансовые возможности. Более трети жителей дома являются бывшими очередниками на улучшение жилищных условий и приобрели квартиры на льготных условиях.
ТСЖ создано заказчиком-застройщиком. На общем собрании собственники помещений приняли решение отказаться от услуг управляющей организации и самостоятельно осуществлять управление домом.
Дом оборудован общедомовыми приборами учета холодного, горячего водоснабжения и отопления, все квартиры оснащены индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, установлены камеры видеонаблюдения, в подъездах оборудованы помещения для консьержей.
Штат ТСЖ состоит из бухгалтера, коменданта и двух уборщиц. Заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.
Жилищно-коммунальные услуги начисляются в ТСЖ. Оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится по ставкам Правительства Москвы. Сбор дополнительных средств на обслуживание дома с жителей не производится.
Товариществом проводятся мероприятия по энергосбережению: установлены пластиковые окна в подъездах, заменен утеплитель в чердачных и подвальных помещениях, заменены лампы освещения в местах общего пользования на энергосберегающие, установлены двухтарифные электросчетчики, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения заменены на металлопластиковые. Результатом проведенных мероприятий стало получение экономии средств, которая направляется на благоустройство дома и придомовой территории.
По решению собственников помещений выполнен ремонт холлов первого этажа, оборудована красивыми и оригинальными резными «малыми» формами детская площадка, установлены удобные скамейки, высажены цветы на клумбах, заасфальтированы пешеходные дорожки, установлены пандусы для колясок.
В соответствии с порядком, установленным правлением ТСЖ, на ежегодных собраниях собственников помещений рассматривается отчет о проделанной работе, утверждается смета расходов на следующий год, обсуждаются мероприятия, необходимые для повышения комфортности проживания жителей.
Работа правлением ТСЖ основана на постоянном контакте с жителями. На стендах ТСЖ размещаются не только информационные сообщения, но и плакаты с поздравлениями жителей дома с Днем рождения. Все это способствует созданию благожелательной атмосферы, объединяет жителей.Коллектив жителей отмечен благодарностью Главы управы района Вешняки за творчество, активную гражданскую позицию и любовь к своему городу.


Товарищество собственников жилья «АМУР»
Улица Байкальская, дом 35, корпус 4
Год ввода дома в эксплуатацию                   1999
Количество этажей                                  8;11;17
Количество подъездов                                         3
Количество квартир                                        140
Общая площадь дома                                13807,6
ТСЖ «Амур» создано в 1999 году заказчиком-застройщиком на стадии строительства дома. Дом построен по индивидуальному проекту, имеет разную этажность. Одной из отличительных особенностей данного дома, является то, что практически половина его квартир приобретена на льготных условиях очередниками на улучшение жилищных условий (теперь уже бывшими). С момента вселения в дом собственники помещений сразу решили, что управлять домом будет ТСЖ без привлечения управляющей организации.
 В результате в штате ТСЖ появились должности: инженер, два слесаря, два электрика, два дворника, две уборщицы. Просчитав свои возможности, ТСЖ часть услуг доверило выполнить ГБУ "Жилищник"района Гольяново, подписав с ним договоры, а другую часть услуг оформило, самостоятельно заключив прямые договора с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, начисление средств за потребленную горячую воду и тепловую энергию ТСЖ осуществляет через абонентский отдел ГУ ИС района Гольяново, по остальным услугам расчеты производит ТСЖ.
Для экономии средств, расходуемых на содержание и текущий ремонт, в ТСЖ проведены мероприятия по энергосбережению: заменены лампы освещения в местах общего пользования на энергосберегающие, установленные при строительстве дома двухтарифные счетчики, постепенно заменены на более современные, автоматически регулируется система отопления. Дом оснащен общедомовыми приборами учета холодного, горячего водоснабжения и отопления. Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома застраховано.
За счет средств собственников в доме установлены камеры видеонаблюдения, оборудованы детские площадки, приведена в порядок дворовая территория.
На проводимых субботниках жители так обустроили придомовую территорию, что она стала радовать взгляд и вызывает зависть и уважение гостей.
Общие собрания членов ТСЖ всегда проводят в очной форме, в них принимает участие более 70% собственников помещений. По решению общего собрания ТСЖ малоимущим жителям дома бесплатно установили Интернет – с ним жизнь становится разнообразнее, многое можно сделать, не выходя из дома.
В настоящий момент 58% общей площади жилых помещений занимают граждане, относящиеся к льготной категории, и правление ТСЖ содействует данным жителям в получение установленных льгот и субсидий.
В доме проживает большое количество молодых, перспективных семей, 10 из которых относятся к многодетным семьям. Детей много и все они разного возраста. Много детей, значит, нужны детские праздники! И ТСЖ их проводит, например, на Новый год во дворе наряжают елку, на информационных стендах вывешивают плакаты с поздравлением жителей с Днем рождения и новорожденными.
На сегодняшний день планы правления ТСЖ при активной позиции жителей дома уверенно воплощаются в жизнь. Территория дома и подъезды становятся красивее, проживание в доме – комфортнее и безопаснее. В районной газете публикуются статьи об успешной работе и достижениях ТСЖ. Кроме того, товарищество собственников жилья «Амур» является победителем городского конкурса «Улучшаем свое жилище» в 2014 году на окружном этапе в номинации «Лучший проект ТСЖ по эффективному управлению и содержанию многоквартирного дома».
Созданное товарищество позволило правлению объединить инициативных, грамотных и не безразличных к судьбе дома собственников, и это дало результат, который по достоинству оценивают все жильцы дома.

 

 

 







Подписка на новости: